TBS Katowice - Osiedle Bulwary Rawy

[Eve]

IV ETAP OSIEDLA MIESZKANIOWEGO „BULWARY RAWY” W KATOWICACH ZADANIE NR 2

Planowane rozpocz?cie budowy – lipiec 2008r.
Planowane zako?czenie budowy – pa?dziernik 2009r.


Na terenie przewidzianym pod realizacj? IV etapu osiedla mieszkaniowego „Bulwary Rawy” zadanie nr 2 do roku 2002r. poprzednio zlokalizowane by?o przedsi?biorstwo transportowe „Atlntico – Trans – Ex” , a wcze?niej tj. przed rokiem 1989r. by?a baza PKS-u . Teren po?o?ony jest we wschodniej cz??ci Katowic – dzielnicy Zawodzie , bezpo?rednio s?siaduj?cej z centrum Miasta . Bezpo?rednie s?siedztwo - od p??nocy –mieszkalne Katowickiej Sp??dzielni Mieszkaniowej , wybudowane w latach 80 ubieg?ego stulecia - od po?udnia – budynek mieszkalny przy ul. 1 Maja 93 A- C stanowi?cy w?asno?? KTBS sp. z o.o. , dalej ulica 1 Maja, dwujezdniowa rozdzielona torowiskiem tramwajowym - od wschodu - stadion „S?owian” , wybudowany w latach 70 ubieg?ego stulecia , ca?kowita modernizacja w roku 2003r. - od zachodu – budynek mieszkalny Katowickiego TBS Sp. z o.o. przej?ty w roku 2006 od Zak?adu Gospodarki Mieniem , wybudowany w roku 1957r. Budynek w kszta?cie zamkni?tego wieloboku usytuowano tak by uzyska? kwarta? zabudowy z wewn?trznym, zielonym, dziedzi?cem s?u??cy mieszka?com. Obs?ug? komunikacyjn? zapewnia projektowana ulica publiczna kat.”D” b?d?ca po??czeniem ul. Marcinkowskiego z ul. Boh. Monte Casino (przebudowane skrzy?owanie). W pasie drogowym zaprojektowano parkingi dost?pne dla mieszka?c?w projektowanego zespo?u, mieszka?c?w Katowickiej Sp??dzielni Mieszkaniowej oraz go?ci Bezpo?redni dojazd stanowi droga osiedlowa dojazdowa do parkingu wewn?trznego, dla obs?ugi komunalnej, p/po? dost?pna z projektowanej drogi publicznej stanowi?ca przed?u?enie drogi wewn?trznej dla zadania nr 1. Zaprojektowano parkingi publiczne wzd?u? projektowanej ulicy, drogi dojazdowej, projektowanej us?udze od ul. Boh. Monte Cassino, dodatkowo dla mieszka?c?w przewidziano parkingi wewn?trzne w parkingu podziemnym oraz na terenie przy drodze wewn?trznej oraz na podw?rku zad. 4. Zaprojektowano ci?gi piesze: od ul.1 Maja poprzez zad.1, od ul.B.M.Cassino mi?dzy us?ugami na dziedziniec projektowanego zespo?u i dziedziniec zad.4, od strony wschodniej poprzez bram? wjazdow? na teren dziedzi?ca oraz parking?w.




Zaprojektowano stanowiska parkingowe dla niepe?nosprawnych na terenie i w parkingu wbudowanym. Projektowany obiekt to budynek mieszkalny wielorodzinny sk?adaj?cy si? z czterech oddylatowanych segment?w, trzech dwuklatkowych, jednego jednoklapkowego o ??cznej ilo?ci 165 mieszka? o powierzchni od 28,46 m2 do 74,80 m2. W kondygnacji piwnic pod sekcjami dwuklatkowymi oraz dziedzi?cem zlokalizowano gara? podziemny oraz pomieszczenia techniczne: wymiennikownie, hydrofornia, pomieszczenia przy??czy w miejscach dogodnych do wykonania przy??czy przy ?cianach zewn?trznych. Dodatkowy gara? zamkni?ty zlokalizowano na pierwszej kondygnacji nadziemnej wzd?u? p??nocnej ?ciany budynku pod tarasem na dziedzi?cu. Na dw?ch poziomach parking?w podziemnych zlokalizowano 176 miejsc postojowych w przyziemiu dla 40 pojazd?w oraz kondygnacji podziemnej dla 136 pojazd?w. Wjazdy do gara?y przewidziano pochylniami z drogi wewn?trznej od strony wschodniej ekonomicznie wykorzystuj?c konfiguracj? terenu istniej?cego. Kom?rki lokatorskie, pom. gospodarcze, w?zkownie zlokalizowano w przyziemiu dost?pne z klatek schodowych i wind. Dodatkowo w poziomie przyziemia usytuowano pomieszczenia dla ekip technicznych dbaj?cych o utrzymanie w?a?ciwego stanu technicznego budynku. Zaprojektowano ?mietniki wbudowane w parterze budynku na osi przej?cia wewn?trz zespo?u dost?pne od strony wschodniej i zachodniej.

W parterze budynku od strony ul. Bohater?w Monte Cassino zlokalizowano dwa lokale us?ugowo-handlowe, dost?pne z placu wej?ciowego na kt?rym zlokalizowano parking dla klient?w, oraz biura KTBS.Na kondygnacjach nadziemnych oraz cz??ciowo w parterze zlokalizowano mieszkania. Na pierwszej kondygnacji mieszkalnej przy klatkach schodowych ulokowano mieszkania przystosowane dla potrzeb os?b niepe?nosprawnych dost?pne poprzez pochylnie lub windy.Przy budynku zlokalizowano plac zabaw. Obiekt eliminuje bariery architektoniczne i jest przystosowane s? dla potrzeb os?b niepe?nosprawnychUrbanistyka zespo?u stwarza zamkni?te wn?trze kwarta?u miejskiego uzupe?niaj?c istniej?c? i b?d?c? w trakcie realizacji zabudow? zadania 1. Budynek posiada zr??nicowan? wysoko?? tak by nawi?za? do zabudowy istniej?cej oraz zapewni? nale?yte do?wietlenie okolicznych budynk?w. Zasadnicza cz??? obiektu okalaj?ca dziedziniec posiada wysoko?? 7 kondygnacji przy czym zabudowa opada w kierunku wschodnim zgodnie ze spadkiem terenu. Od strony ul. Bohater?w Monte Cassino budynek posiada 4,5 i 6 kondygnacji opadaj?co w stron? istniej?cego budynku przy ul. 1 Maja 93.Obiekt przystosowany jest dla potrzeb os?b niepe?nosprawnych:
- zaprojektowano trzy stanowiska parkingowe dla niepe?nosprawnych na terenie;
- wej?cia do budynku zaopatrzone s? w pochylnie dla niepe?nosprawnych b?d? dost?pne bezpo?rednio z poziomu terenu.
W parterze zaprojektowano dwa mieszkania przystosowane dla potrzeb os?b poruszaj?cych si? na w?zku inwalidzkim (zwi?kszony metra? kuchni i ?azienki, poszerzone drzwi). Projektowane rozwi?zania nie stanowi? barier architektonicznych dla os?b niepe?nosprawnych.